490.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 141.00 m²

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
50968 Köln-Marienburg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
FIRST FLOR IMMOBILIEN e.K.
Axel Flor
Parkstraße 23,
50968 Köln

Telefon: 0221/2042 2087
Fax: 0221/2984 2704

Objektbeschreibung:
Eine Investition an einer der renommiertesten Adressen Kölns ist immer eine gute Entscheidung.

Ganz besonders, wenn es sich um ein solch gepflegtes Objekt wie diese 141 m2 große 4 Zimmer Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung handelt.

Zur Wohnung gehören exklusive Sondernutzungsrechte für den großen Garten sowie drei Stellplätze im Hinterhof des Drei Parteien Hauses.

Sollten Sie für die Stellplätze keine Verwendung haben, finden Sie in der Nachbarschaft dankbare Abnehmer/ Mieter.

Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie mit dem Fahrstuhl direkt zur Wohnetage.

Die repräsentative Diele führt in den großzügigen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die umlaufende Terrasse mit Garten.

Von der Küche geht ein Zimmer ab, das sich als Esszimmer anbietet aber auch anderweitig voll nutzbar ist.

Die Küche selbst verfügt über eine Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann.

Die übrigen Wohnräume liegen auf der Südseite des Hauses mit Zugang zum Balkon.

Zu beiden Zimmern gehört ein eigenes Bad, wovon ein Bad derzeit anderweitig genutzt wird.

Ein kleines Ankleidezimmer komplettiert den Schlafbereich.

Im hellen Keller mit Fenstern befindet sich noch ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört.

Weitere Informationen auf www.first-flor-immobilien.de !

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Rolladen, Terrasse, Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz und Abstellraum (bereits im Kaufpreis enthalten), Sondernutzung für große Gartenfläche + 3 Stellplätze, 2 Bäder (ein Bad derzeit anderweitig genutzt), Einbauküche, Gäste WC, Bodentiefe Fenster, heller Kellerraum mit Tageslichtfenstern

Lage:
Der Stadtteil Marienburg im Kölner Süden zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland und ist zweifelsfrei eine der begehrtesten Wohnadressen der Domstadt.

Der grüne Stadtteil mit Südpark, herrlichen Anwesen und seiner Rheinlage fasziniert auf den ersten Blick. Sie finden hier Ruhe, Kultur und eine gute Anbindung an das städtische Treiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und delikate Restaurants gehören ebenso zum "Veedel" wie der älteste Golfclub Deutschlands.

Busse pendeln im 10 Minutentakt vom Südpark in die Kölner City. Am Rheinufer verkehren Straßenbahnen zwischen den Hauptbahnhöfen von Köln und Bonn.

In 5 Minuten gelangen Sie auf die A4 sowie die Autobahnkreuze West und Süd. Bonn und den Flughafen erreichen Sie so innerhalb von 20 Minuten.

Sonstige Angaben:
Das Angebot basiert ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend.

Mit Abschluß des notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Weitere Angaben