89.000 € Kaufpreis
Wohnfläche: 77.00 m²

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Objekt-Adresse:
53819 Neunkirchen
Hennefer Str77

Objektbeschreibung:
Die ideal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom hellen und großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre riesige Terrasse (ca. 2,5 x 7m) mit angrenzendem Grünbereich.
Hier können Sie mit Ihren Kindern den Sommer im Freien genießen. Durch die vorteilhafte Südwest-Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
In der großen, hell gefliesten Küche haben Sie viel Platz sich einen separaten Essbereich zu einzurichten.
Eines der beiden Schlafzimmer ist idyllisch zum Garten hin gelegen.
Zu dieser Wohnung gehören eine Garage mit Abstellmöglichkeit eines Pkws vor der Garage, sowie ein weiterer Stellplatz im Freien.
Abstellmöglichkeit finden Sie im separaten Kellerraum.
Eine gemeinsam genutzte Waschküche ist vorhanden.
Ausstattung:
Alle Räume sind sehr hell und alle komplett neu renoviert. Küche, Bad & WC sind gefliest. Alles anderen Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.

Ausstattung:
Komplett neu renoviert
Alle Wohnräume mit Parkett ausgelegt
Alles andere gefliest
Terrasse ca. 2,5 x 7 m
Garage
2 Stellplätze
Kellerraum
gemeinsam genutzte Waschküche

Lage:
Sie wohnen in schöner Ortsrandlage von Wolperath, einem bevorzugten Wohnort in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Die Grundschule und ein Kindergarten liegen nur rund 500 m entfernt.
Neunkirchen ist ca. 1,5 km entfernt und bietet Ihnen diverse Bildungsangebote, welche bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reichen und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen sind.
In Neunkirchen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.
Freizeitangebote: Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule, Ausstellungen, Theater-Aufführungen und Konzerte Aktivitäten der über 100 Vereine.

Sportmöglichkeiten: Vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Sie werden diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen finden.
Umgebung:
Die Umgebung besteht aus Bröl, Wahn- und Naafbachtal. Zusammen bilden sie das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbach-Talsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar lädt zu herrlichen Wanderungen und Spaziergängen ein. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken bieten immer wieder schöne und romantische Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei guter Sicht bis weit in die Eifel.

Viele gastronomische Betriebe umgeben Wolperath. Sie werden für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas finden.

Sonstige Angaben:
Provisionsfrei da Privatverkauf

Weitere Angaben