1 2 5 qm Maisonette wie HAUS im HAUS + herrlicher DACHTERRASSE am STUDIO + Küchenbalkon in BESTLAGE

Privatimmo-ID: 1250478
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Objektbeschreibung:
1 2 5 qm Wohnfläche auf 2 Etagen wie HAUS im HAUS + herrliche DACH- TERRASSE am STUDIO und Küchenbalkon + behagliches Wohnflair mit offen Gebälk in BESTER Wohnlage am Luitpoldhain im Bleiweißviertel nahe Dutzendteich inkl. EINBAUKÜCHE + Familienbad mit Dusche Wanne + extra WC + rustikale Etagentreppe + SOFORT - frei = 320.000,- EUR;

Die SOFORT freie und mit offenen Grundriss geplante 3,5 Zimmer Maisonetten- Wohnung hat behagliche 125 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Altbau, der in BESTER Wohnlage nahe dem Dutzendteich am Luitpoldhain im Bleiweißviertel errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das STUDIO Wohnzimmer mit angrenzender DACH- TERRASSEN Loggia und ein herrlicher SONNEN- BALKON an der voll eingerichteten Küche, die im Kaufpreis auch bereits enthalten ist.

Sie besticht auch durch ihre rustikale Behaglichkeit mit offen gelegten Fachwerk und einem geräumigen Familienbad mit Fenster, Dusche, Wanne und separaten WC.

Der sehr großzügige Studiobereich im Obergeschoss könnte gut für einen weiteren Schlafraum abgetrennt werden.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung:
- SUPER Wohnlage im Bleiweißviertel am DUTZENDTEICH

- herrliche DACH- TERRASSE am Wohnzimmer

- BALKON an der Küche

- sehr gepflegtes Wohnhaus

- großzügiger Innenhof

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- gute Raumverteilung auf 2 Etagen wie Haus im Haus (Maisonette)

- Familienbad mit Dusche Wanne

- separates WC

- behagliche Wohnatmosphäre mit tollen Sichtfachwerk

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- dekoratives Foyer mit rustikaler Treppe ins STUDIO

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage:
SUPER Wohnlage direkt im BLEIWEISSVIERTEL am L u i t p o l d h a i n, unweit vom Dutzendteich :

In unmittelbarer Nähe des Dutzendteichs (innerstädtishes Naherholungsgebiet im Süden Nürnbergs) gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen nur wenige Meter entfernt).

Das Autobahnnetz (A3, A6, A9) ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Schnellstraßen erreicht.

Der beliebte Stadtteil im Nürnberger Osten hat eine sehr gute Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, das Zentrum ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Weitere Angaben

Maisonette
4
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
125 m²
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1918
Gepflegt
Verbrauch
01.10.2024
107
Ja
S O F O R T - F R E I

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