85.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 58.00 m²

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Objekt-Adresse:
40885 Ratingen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider
Poststraße 52,
40878 Ratingen

Telefon: 02102.709400
Fax: 02102.709401

Objektbeschreibung:
Diese helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer, eine Diele, ein baujahrentsprechendes, gepflegtes Bad und ein geräumiges Wohnzimmer mit separater Küche. Die südlich ausgerichtete Loggia ist dem Wohnzimmer und der Küche vorgelagert. Der TG-Stellplatz ist trockenen Fußes durch das Untergeschoss erreichbar. Hier befinden sich auch Ihr eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller und der Fahrradkeller. In den 266 EUR Hausgeld sind 77 EUR Zuführung zur Instandhaltungs-Rücklage enthalten.

Ausstattung:
Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über Laminatböden. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Der Küchenboden und der Badezimmerboden sind gefliest. Das gepflegte, rose geflieste Badezimmer mit weißen Keramiken stammt aus dem Baujahr. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer aufbereitet. In Verbindung mit der Gaszentralheizung und den isoverglasten Fenstern ergibt sich ein Energieverbrauchswert von 163 kWh/m /a. Die Grünanlage um das Haus ist mit Sträuchern und Bäumen eingefriedet. Der Weg zum Hauseingang und zur Tiefgarage ist gepflastert. Das Haus wird mehrheitlich von Eigentümern bewohnt.

Lage:
Die gut geschnittene 3 Zimmer-ETW befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nordwestlichen Teil von Ratingen-Lintorf. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur ca. 10 Gehminuten. Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen von Lintorf sind einen Ausflug wert. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Helle Eigentumswohnung zum Wohlfühlen !

Weitere Angaben