48.700 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 54.00 m²

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Objekt-Adresse:
42853 Remscheid
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Falkenhaus Immobilien OHG
Carlos Fernandes
Hoffeldstr. 12,
42859 Remscheid

Telefon: 02191-4623222
Fax: 02191-4623225

Objektbeschreibung:
Dieses um 1950 erbautes Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hervorragende Möglichkeiten für eine Investition, sei es für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Insgesamt beherbergt dieses Haus 8 Parteien und die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Geschoss.

Der Schnitt dieser Wohnung ist sehr funktionell und großzügig.

Durch die Diele haben Sie Zugang zum Bad, Schlafzimmer und zur großzügigen Küche. Die Küche ist so groß dimensioniert, dass hier sogar ein Küchen- und Wohnraum geschaffen werden könnte. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, auch hier ist der Schnitt sehr großzügig dimensioniert.

Das Bad ist angenehm groß und wurde erst vor ein paar Jahren komplett neu gefliest.

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Ein Waschraum kann genutzt werden oder Sie entscheiden sich für die Wohnung, hier ist im Bad eine Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnung ist mit Rauhfaser versehen, diese befindet sich in einem guten Zustand. Ein Anstrich wäre sinnvoll und würde allen Räumen eine frische Note geben.
Das Laminat befindet sich in einem guten Zustand, da hier kaum Gebrauchsspuren zu erkennen sind. Lediglich kleine Ausbesserungsarbeiten wären erforderlich.

Die Mieteinnahmen betrugen zuletzt 300,00 €/Monat (kalt), also auch für Kapitalanleger eine interessante Sache.

Ausstattung:
Alle Kunststofffenster dieser Wohnung isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

Die TV-Versorgung erfolgt über eine SAT-Anlage.

Alle Fußböden (bis auf Bad) mit Laminat versehen. Wände mit Rauhfaser versehen, Anstrich sollte erfolgen.

Das Bad wurde vor kurzem (2006) neu gefliest und befindet sich in einem klasse Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, damit Sie nur das bezahlen was Sie auch verbraucht haben. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt durch die Etagenheizung.

Die Wasserabrechnung erfolgt über einen eingebauten Wasserzähler in der Wohnung.

Die Elektroinstallation wurde in 2006 komplett neu gemacht.

Die Höhe des Hausgeldes beläuft sich auf 113,00€/ Monat.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Randgebiet von Remscheid-Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkerhsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Buslinie mit Verbindung zu allen Anschlussstellen verläuft in direkter Nähe

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum, sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze bieten Gelegenheit zum Ausruhen.

Sonstige Angaben:
Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der Rufnummer 0160-4884381 oder 02191-4623222. Sie können uns auch gerne eine Email-Nachricht auf die Adresse fernandes@falkenhaus.com zukommen lassen, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposee in Digitalform.

Gerne bieten wir Ihnen auch eine auf dieses Objekt passende Finanzierung an, auch unter Einbeziehung von KfW- oder WFA-Mitteln. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Schlussbemerkung: Sollten Sie über Immobilien Scout 24 auf diese Immobilie aufmerksam geworden sein, beachten Sie bitte, dass Sie dort nur ein kleinen Teil unseres Sortiments wiederfinden. Unsere gesamte Angebotspalette finden Sie unter www.kalaydo.de oder direkt unter www.falkenhaus.com.

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