380.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 300.00 m²

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Objekt-Adresse:
45549 Sprockhövel
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Silvia Hakenberg
Becher Str. 93a,
42719 Solingen

Telefon: 2333333
Fax: 00492123290374

Objektbeschreibung:
Hier ist die weitläufige grosse Villa, die Sie verdienen! Mit dieser freistehenden Villa hätten Sie Ihr neues Domizil in Sprockhövel gefunden. Repräsentativ in exklusiver sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse gelegen, 1976 auf einem ca 850 qm großen Grundstück erbaut, läßt sich das Leben genießen. Der 4x8qm Meter große Pool, sowie Sauna, Ruheraum und Wintergarten mit Blick ins Grüne tragen ebenso dazu bei. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze komplettieren diese Immobilie. Schauen Sie sich diese niveauvolle Immobilie an!

Ausstattung:
Das gut aufgeteilte Anwesen verfügt über eine Alarmanlage und eine 6,5 kw Wärmespeicherheizung.Über zwei Ebenen gestaltet, empfängt Sie eine großzügige Diele, um Sie in Küche und Essbereich, als Galerie mit 9 Metern Deckenhöhe und offenem Kamin zu führen. Bodentiefe Fenster mit Glasschiebetür zur Terrasse lassen alles in warmem Sonnenlicht erstrahlen und erweitern außerdem noch den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Neben Arbeitszimmer, Abstellraum und Gäste WC, gelangen Sie auf dieser Ebene noch in den hinteren Privatbereich mit Schlafraum, angrenzendem Ankleidezimmer und exklusivem Tageslichtbadezimmer. Über eine Treppe erreichen Sie den unteren Wohnbereich, das Highlight dieser Immobilie, ebenfalls mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Sauna, Schwimmhalle und Wintergarten. Niveauvoll mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und Glasschiebetüren können Sie hier gemütlich und sehr stilvoll viele Sommerabende mit Freunden genießen.

Lage:
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet am Rande von Sprockhövel in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Städte Hattingen, Bochum und Wuppertal liegen in direkter Nachbarschaft. Der Kemnader Stausee und die Ruhrauen bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung ist außerdem gegeben.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie gerne mit mir eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Bitte teilen Sie mir per E-Mail vorher Ihre vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer mit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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