500 € / Monat
zzgl. Nebenkosten
2,00 Zimmer
Wohnfläche: 90,00 m²

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Objekt-Adresse:
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Es soll nicht die gesamte Objektadresse veröffentlicht werden.

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Anbieter-Information:
Domo Immobilien GmbH
Hanna Möhren
Telegrafenstr. 35,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telefon: 02641-906731
Fax: 02641-906733

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Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1900 erbaute Haus ist mit Backstein verkleidet und macht bereits von Außen einen sehr gepflegten Eindruck. Im Erd- und 1.Geschoss befindet sich eine Arztpraxis, die Wohnung selbst befindet scih im 2. OG. Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus und für 30EUR monatlich dazu zu mieten.
Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind im Keller vorhanden. Bezugsfertig ist das Objekt ab dem 1. Mai 09.
Eine Kaution in Höhe von 1000 EUR ist bei Einzug dem Vermieter zu hinterlegen.
Nebenkosten: ca. 150EUR mtl. inklusive Heizkosten (Personenabhängig)
Provision: 2,38 MKM inkl. gesetzl. MWSt.

Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich gehalten. Durch die großen Fenster kommt stets genug Licht in die offenen Räume. Die Fenster sind aus Aluminium, lackiert und isolierverglast. Die Böden sind mit einem hochwertigen Parkettboden, Fliesen und PVC ausgelegt. Im Dielenbereich befindet sich ein geräumiger, Massivholz- Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Eine große Terrasse mit Blick über die Stadt bietet ausreichend Platz um ein gemütliches Fest zu feiern.

Lage:
Wenn Ihr Wohnort auch gleichzeitig Ihrem Wohlfühlurlaub entsprechen soll, dann ist Bad Neuenahr die richtige Wahl!!! Bad Neuenahr- Ahrweiler glänzt durch seine zwei Gesichter. Zum einen der Charme vom Kurviertel Bad Neuenahrs. Dieser lässt diese Stadt in ein ganz besonderes Licht rücken. Im Kontrast dazu steht Ahrweiler. Diese eher verträumte, ruhige Stadt bezaubert durch ihre aufwendigen Bauten. Beim Bummeln durch die Idylle des Ortes gerät man schnell auf die Spuren des Weinbaus.
Bad Neuenahr-Ahrweiler besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bonn und Koblenz. Diese sind über die A61 binnen einer halben bzw. einer dreiviertel Stunde zu erreichen. Die Stadt verfügt über zwei Bahnhöfe, einen in Bad Neuenahr und einen in Ahrweiler. Somit lassen sich die Reiseziele auch problemlos per Bahn erreichen. Das Objekt liegt in zentraler Lage, nahe der Fußgängerzone, sowie des Kurparks. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet eine Palette von verschiedensten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum einen wäre dort der Besuch in einer der schönsten Deutschen Badelandschaften, den Ahr- Thermen in Bad Neuenahr. Die nähere Umgebung lädt ein, per Fahrrad oder zu Fuß erkundet zu werden - am Ahrufer entlang, oder dem Rotweinwanderweg folgend genießen Sie das Umfeld. Sehenswert ist auch der Kurpark, in dem es sich bei einem Spaziergang gut entspannen lässt. Nicht zuletzt sollen der 18-Loch-Golfplatz, der Segelflugplatz und die Tennisplätze erwähnt sein, die das Angebot abrunden.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage, nur wenige Gehminuten von der Ahr entfernt.

Weitere Angaben

Wohnungstyp	Dachgeschoss
regionaler Zusatz	Zentrum
Nettokaltmiete	500 €
Warmmiete	0,00 €
Nebenkosten	160 €
Makler-Provision	2.38
Mwst. Satz	19 €
Kaufpreis	0,00 €
Kaution	1000 €
Freiplatzmiete	30 €
Freiplatzanzahl	1 €
Wohnfläche	90,00 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²
Zimmer	2,00
Schlafzimmer	0,00
Badezimmer	0,00
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.05.2009