780.00 € / Monat
3 Zimmer
Wohnfläche: 100.00 m²

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Objekt-Adresse:
63526 Erlensee
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Schöne Penthouse Whg. gr. Balkon, gr. Dachterasse mit unvergleichlicher Fernsicht
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit einem großen überdachtem Balkon in Südlage und großer Dachterrasse, teilweise überdacht. Man hat einen herrlichem Ausblick auf den Erlensee und das Naturschutzgebiet, schöner Fernblick zur Frankfurter Sky-ine, den Spessart, oder den Taunus. Auf dieser Etage wohnen Sie für sich. Die große Dachterrasse mit Kamin/Grill mit Süd-Westauslegung bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Entspannen.
Das Objekt befindet sich Erlensee- Rückingen.

Netto-Kaltmiete: 590€ + 200 NK

Die Wohnung umfasst Wohnzimmer (24 m²) mit Zugang zum Balkon und Dachterrasse, Schlafzimmer (16 m²) und ein Kinder- oder Arbeitszimmer (11m²), 1 Jahr alte Einbauküche (9m²) und allen Elektrogeräten (in Miete enthalten, falls gewünscht) mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne und WC, ein separates Gäste-WC mit Dusche, beide mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Die Bäder sind 2010 neu saniert/renoviert worden.
Im Flur gibt es einen Abstellraum, immer gut für Staubsauger etc..
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und teilweise mit elektrischen Rollläden. Es gibt Wasseruhren und Heizungsmessgeräte für die verbrauchsgenaue Abrechnung der Umlagen.

Ausstattung:
* Südbalkon & große Dachterrasse

* helles großes Wohnzimmer

* 2 Schlafzimmer
* Kabelfernsehen/Internet

* Laminat /Fliesen

* Wannenbad

* Gäste-WC mit Dusche

* Abstellraum im Flur

* Keller/Speicher

* Trockenräume & Gemeinschafts-Waschmaschinen auf gleicher Ebene

* Garage auf Wunsch € 45.-- mtl.

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Standrandlage von Erlensee-Rückingen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegen in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Erlensee grenzt im Nordwesten an die Stadt Bruchköbel und im Nordosten an die Gemeinde Neuberg, im Osten an die Stadt Langenselbold und an die Gemeinde Rodenbach. Im Südwesten grenzt die Gemeinde an die Stadt Hanau am Main.

Sonstige Angaben:
Der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum, im HWR gleich neben der Wohnung gibt es auch noch eine Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum/Speicher, welcher sich gleich neben den Trockenräumen befindet, also auf der gleichen Etage wir die Wohnung.
Im Keller steht auch ein Platz zum Abstellen von Rädern und Kinderwagen den Nutzern des Hauses zur Verfügung.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für Kabel TV, die Heizung, die Treppenreinigung und die Außenpflege bereits enthalten.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Objekts (Hausflurreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnen, usw.).

Weitere Angaben