Genießen Sie den Blick ins Grüne!

Privatimmo-ID: 1201969
Anbieter-ID: 8961-1200



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Objektbeschreibung:
Die hier angebotene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 2015 modernisierten 4-Parteien-Haus, welches ca. 1963 in massiver und voll unterkellerten Bauweise als Bestandteil einer offenen und durchgrünten Quartiersbebauung errichtet wurde.

Die umfangreiche Modernisierung des Gemeinschaftseigentums umfasste z.B. teilweise neue Kunststofffenster, Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmedämmverbundsystems (EPS-Wärmedämmung), neuer Treppenhausanstrich uvm.

Die Wohnungen verfügen insgesamt über 3 Zimmer (Küche, Diele, Bad, Balkon). Die hellen und freundlichen Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten mit ausreichend Platz. Dem zukünftigen Mieter der Wohnung mit großzügigem Balkon mit Sicht auf die gepflegte Grünanlage stehen zusätzlich ein zugehöriger Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Ausstattung:
Flächen der einzelnen Räumlichkeiten:

12,78 m² Küche/Essen
17,96 m² Wohnen
16,00 m² Schlafen
13,54 m² Kind
2,94 m² Bad
4,27 m² Diele
4,19 m² Balkon (8,38 m² x 0,5)

- die in der folgenden Übersicht enthaltenen Flächenangaben sind den Bestandsplänen entnommen und können somit bezüglich der Fläche des Exposés [Mietvertrag] geringfügig abweichen -

Lage:
Essen ist eine Großstadt [Stadtbezirk IV (Borbeck)] mit rund 82.997 Einwohner. Der Stadtteil Gerschede, auch auf Borbecker Platt Gasche genannt, mit rd. 7.728 Einwohnern ist mit einer Gesamtfläche von 1,5 km² der kleinste Stadtteil und liegt nordwestlich der Innenstadt (Stadtbezirk I) zentral im Stadtbezirk.

Die Anlage in Gerschede dominiert durch ein abwechslungsreich gestaltetes lanschaftsarchitektonisches Konzept mit großflächigen Grünanlagen, hochstämmigen Baumbestand unter Berücksichtigung von Ruhezonen, welche einen Idyllischen Dorfcharakter in Mitten einer belebten Großstadt vermittelt. Des Weiteren sind Spiel- und Gemeinschaftsplätze zum Verweilen angelegt.

Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und weiter führende Schulformen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das ÖPNV sowie Autobahnanbindung an die A42 in Richtung Oberhausen und Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten gegeben.

Sonstige Angaben:
Die Wohnung sollten Sie sich auf jeden Fall unverbindlich anschauen...

Haben sie Fragen? Rufen Sie uns an, oder senden uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer per E-Mail zu. Wir werden uns
dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

ODER

Vereinbaren Sie mit uns gerne direkt telefonisch einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin...!


Welche Unterlagen werden unsererseits für die Erstellung eines Mietvertrages benötigt?

- Bewerbungsfomular: (Download) http://dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung.pdf
- Vorvermieterbescheinigung: (Download) http://dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Vorvermieter-Auskunft.pdf
- Personalausweiskopie(en)
- Verdienstnachweise der letzten 3 Monate / Kopie des Arbeitsvertrages bei Neuanstellung
- aktuelle Schufaauskunft



Dies ist nur eine Auswahl unseres Angebots. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Angaben

Etage
716 €
215 €
70 €
1503 €
71.51 m²
6 m²
3
2
1
8.38 m²
Ja
Ja
1963
Modernisiert
Nach Vereinbarung

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