574.00 € / Monat
2.50 Zimmer
Wohnfläche: 45.00 m²

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Objekt-Adresse:
22111 Hamburg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Dirk Rhode Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Dirk Rhode
Rödingsmarkt 39,
20459 Hamburg

Telefon: 040-98 26 84 90

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die hübsch eingerichtete Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit und wird in sehr gepflegtem Zustand übergeben.
Die Kosten für den Stromverbrauch rechnet der Mieter selbst mit dem Lieferanten ab. Die Wasserkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung bereits enthalten. Das Haus wurde kürzlich mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Es kommt ein Staffelmietvertrag zum Abschluss: Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich zwei Mal nach jeweils 15 Monaten um jeweils EUR 15,00.
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten incl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung:
Die hübsche Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große Kammer (Arbeitszimmer), Küche und Bad. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem dazugehörigen, großzügigen Spitzboden, der direkt aus der Wohnung erreicht werden kann.
Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist mit einem Sitzbad ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die Küche ist vollständig eingerichtet. Folgende Geräte gehören u.a. zur Ausstattung: Edelstahlspüle, neuwertiger E-Herd, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine, Mikrowelle, Waffeleisen und Wasserkocher.
Die geräumige Kammer mit Fenster hat eine Grundfläche von ca. 8 m². Hier steht ein kleiner Arbeitsplatz zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist vollständig eingerichtet mit Couch, Tisch und kleiner Sitzgruppe. Auch ein moderner Fernseher mit DVB-T und ein DVD-Player gehören zur Ausstattung.
Das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einem französischen Bett ausgestattet.
Der Wohnbereich verfügt über Laminatboden.
Sofern der Mieter es wünscht ist es möglich, einzelne Möbelstücke einzulagern.

Lage:
Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Hamburg-Horn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind eine Vielzahl von Fachgeschäften, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen in den nahen Einkaufzentren Billstedt und Horner Rennbahn zu finden.
Öffentliche Nahverkehrsanbindung besteht u.a. über die ca. 300m entfernte U-Bahn-Station "Legienstraße" und die Buslinien 116, 213 und 160. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt von dort nur ca. 12 Minuten.
Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die A7, A 24 und an den Ring 2.

Sonstige Angaben:
Bitte fordern Sie Exposé und Besichtigungstermin per email (Kontaktformular) an. Vielen Dank.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Berufstätige. Bei Studenten oder Azubis sollte der Mietvertrag über die Eltern abgeschlossen werden.

Weitere Angaben