0.00 € / Monat
3 Zimmer
Wohnfläche: 100.00 m²

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Objekt-Adresse:
58540 Meinerzhagen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Silvia Hakenberg
Becher Str. 93a,
42719 Solingen

Telefon: 2333333
Fax: 00492123290374

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 3- Parteienhaus, das 1993 komplett saniert und umgebaut wurde. Die letzte Modernisierung erfolgte im Januar 2012, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen in der Küche. Die Wohnung gliedert sich in Wohn - / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC. Ferner befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum von ca. 7,5 m², der vielseitig nutzbar ist. Alle Räume sind direkt vom Flurbereich aus zugänglich. Zur Wohnung gehört 1 Terrasse sowie 1 Balkon, die vom Wohnzimmer bzw. von der Küche aus begehbar sind. Im Weiteren eine Garage, PKW- Einstellplatz sowie Räumlichkeiten eines angrenzenden Gebäudes (Abstellmöglichkeit für sperrige Dinge). Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer, in der Küche ist ein Untertischgerät vorgesehen. Die Fensterflächen sind großzügig dimensioniert und geben den Räumen eine optimale Lichtdurchflutung. Alle Fenster und Außentüren sind isoliert verglast und mit Rollos ausgestattet.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist modern und entspricht heutiger Wohnkultur. Die Küche verfügt über drei geflieste Wandbereiche (Fliesenspiegel), sodass ausreichend Freiraum für eine optimale Küchengestaltung gegeben ist. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wandflächen sind Decken hoch gefliest. Die Böden im Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat belegt. Alle weiteren Räume (außer dem Abstellraum) sind bodenseitig gefliest. Die Wandflächen sind durchweg mit Raufaser beklebt. Die Türen und Zargen sind in einem hellen Holzton gehalten und geben dem Gesamtbild eine freundliche Note. Die Räume sind insgesamt gesehen recht großzügig zugeschnitten und bieten eine optimale Verteilung auf die 100 m² Wohnfläche.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsbereich Sulenbecke von Meinerzhagen und ist ca. 3 Km vom Stadtzentrum entfernt. Meinerzhagen liegt kartografisch im Städteverbund zu Lüdenscheid, Plettenberg, Attendorn und Gummersbach. Die nächste Autobahnanbindung mit der Nord-/Südverbindung Richtung Dortmund und Siegen, ist über die A45 gegeben, die ca. 8 - 10 Fahrminuten entfernt liegt. Alle versorgungsbezogenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was insbesondere Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und weitere Geschäfte beinhaltet, befinden sich direkt in Meinerzhagen. Das Bildungsangebot ist breit gefächert und umfasst alle Schulformen von Grund, - Haupt- und Realschulen sowie einem Gymnasium. Im Weiteren gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagestädten. Meinerzhagen hat im Bezug auf sportliche Aktivitäten und individueller Freizeitgestaltung einiges zu bieten, was sich in Sportstätten und einem interessanten Schwimmbad widerspiegelt. Die umliegenden Talsperren bieten einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. In kultureller Hinsicht hat Meinerzhagen einiges vorzuweisen, insbesondere gilt dies für Veranstaltungen in der Stadthalle mit einem sehr ausgewogenen Programm. Im Weiteren gibt es ein reges Vereinsleben, das alle Facetten der Region vereint.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie gerne mit mir eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Bitte teilen Sie mir per E-Mail vorher Ihre vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer mit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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