0.00 € / Monat
3 Zimmer
Wohnfläche: 95.00 m²

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Objekt-Adresse:
41061 Nettetal
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Silvia Hakenberg
Becher Str. 93a,
42719 Solingen

Telefon: 2333333
Fax: 00492123290374

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten 5-Familienhauses. Durch die große Diele betreten Sie die Wohnräume, die alle einen großzügigen Eindruck vermitteln. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der Balkon mit kleinem Abstellraum. Kleine Abstellräume gibt es noch von der großen Küche und der Diele. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer befindet sich das Bad, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine abstellen können. Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung:
Die Böden in den drei Wohnräumen sind mit Teppichboden belegt. Diele, Küche und Bad sind gefliest. Der Vermieter ist für eine Veränderung der Bodenbeläge in den Wohnräumen gesprächsbereit. Die modernen Kunststofffenster haben Doppelverglasung und Rolläden. Das große Bad mit Fenster besitzt eine Wanne. Von der Diele aus betätigen Sie den Türöffner mit Gegensprechanlage. Die Wohnung wird durch eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Deshalb gibt es in der Wohnung keine störenden Heizkörper. Den Strombezug rechnen Sie unmittelbar mit dem Energielieferanten ab.Haustiere sind nach Vereinbarung und genauerer Absprache gestattet.

Lage:
Die Wohnung liegt an einem Stichweg in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Nettetal-Breyell. Geschäfte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich der Wohnung. Die Wohnung liegt auch sehr verkehrsgünstig. Die nächste Auffahrt zur A 61 ist nur 2 km entfernt.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie gerne mit mir eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Bitte teilen Sie mir per E-Mail vorher Ihre vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer mit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf /-vermietung bleibt vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte bewirkt bei diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und rechtswirksam. Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig, verdient und rechtswirksam. Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) bzw. dem Mieter. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Angaben