625.00 € / Monat
4 Zimmer
Wohnfläche: 80.00 m²

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Objekt-Adresse:
75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
BK-Immobilien
Michael Egger
Dillsteiner Str. 22,
75173 Pforzheim

Telefon: 07231/1331236
Fax: 07231/418079

Objektbeschreibung:
Drei Schlafzimmer und ein helles Bad mit großem Fenster warten auf neue Bewohner. Diese preiswerte, helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Fenster wurden schon ausgetauscht, somit brauchen Sie sich nur noch um das Innere kümmern. Hier können Sie den Bodenbelag und die Tapete frei und nach Ihrem Geschmack auswählen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Somit können Sie sich hier nach Ihrem eigenem Geschmack einrichten und dann nach Herzenslust kochen und backen. Natürlich darf der Speicherraum, der Abstellraum im Keller und ein Fahrradraum nicht fehlen. Sie können auch eine Garage mieten. Auf jeden Fall lohnt es sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dann können Sie sich vor Ort selbst überzeugen!

Ausstattung:
Ölofen-Heizung mit zentraler Ölversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster, Teppich-, Fliesen- und Laminatböden, verputzte Decken und Wände, Sat- und Kabelanschluss.
Raumaufteilung:
1 Diele, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Waschbecken und Fenster, 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Speicherraum, 1 Kellerraum und zur gemeinsamen Nutzung 1 Trockenraum im Speicher und 1 Fahrradraum im Keller, sowie der große Garten. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 45,- € / Monat gemietet werden.
Nebenkosten (2 Pers.): 130,-€ inklusive Heizung, Kaltwasser, Versicherungen

Lage:
Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Der Ort bietet praktisch alles was heute zu einer modernen und qualitativen Daseinsvorsorge einer kreisangehörigen Gemeinde gehört. Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, ein Hallenbad, Sauna, ein Sportstadion, 4 Sportplätze (davon 1 Hartplatz), 2 Turnhallen, eine Großsporthalle, 5 Tennisplätze und 1 Tennishalle, Schießstand und eine Minigolfanlage zur Verfügung. Niefern-Öschelbronn liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A8 und an der B10. Zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 40km, nach Pforzheim 7 km, nach Stuttgart: 40 km, und nach Karlsruhe: 30 km. Von Niefern und Öschelbronn fahren ständig Busse nach Pforzheim und Mühlacker. Vom Bahnhof Niefern besteht Anbindung der Stadtbahn nach Karlsruhe und Stuttgart

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