780.00 € / Monat
4 Zimmer
Wohnfläche: 115.00 m²

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Objekt-Adresse:
54292 Trier / Ruwer
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Diese charmante 115m² große 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Trier-Ruwer. Sie betreten das Mehrfamilienhaus in ein sehr sauberes Treppenhaus welches direkt zu Ihrer Wohnung in der 1. Etage führt. In dieser Wohnung lässt sich ein perfektes Heim für ein solventes Paar einrichten.

Ausstattung:
Treten Sie ein und Sie gelangen nach wenigen Schritten in Ihre geräumige Küche. Hier findet sich genügend Platz für eine große Küchenzeile und eine Essgruppe kann auch noch gestellt werden. Ein Abstellraum schließt sich an. Eine sehr große Fensterfront bietet viel Tageslicht und durch eine Tür gelangen Sie auf Ihren Südbalkon.
Im Anschluss kommen Sie in Ihr ca. 30m² großes Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz um Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Denkbar wären eine große Sitzgruppe und eine Schrankwand. Auch hier befindet sich in der großen Fensterfront eine Tür um auf Ihren Balkon zu gelangen.
Gegenüber sind weitere drei Zimmer angeordnet. Diese können Sie ganz individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ihnen fällt da sicherlich etwas ein. Alle Zimmer haben Fenster für viel Helligkeit und gute Lüftungsmöglichkeiten.
Am Ende des Flures ist das Badezimmer. Modern neu gefliest finden Sie hier eine Badewanne mit Duschvorrichtung und einen Waschplatz. Ein Fenster sorgt für Licht und den nötigen Luftaustausch. Das WC befindet sich am anderen Ende des Flures in einem separaten Raum mit Fenster.
Bezüglich der Böden wurde in der Küche, in den Schlafzimmern und im Flur hochwertiges Linoleum verlegt. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt und in Bad und WC Fliesen. Die Wandgestaltung ist Ihnen selbst überlassen. Zur Wohnung gehören noch ein kleiner Kellerraum und eine Garage. Beheizt wird Ihre Wohnung über eine Öl-Zentralheizung welche auch das Warmwasser bereitet. Die Heizung wird von der Fa. Techem genauestens abgelesen und abgerechnet. Schöne Filme und die Nachrichten aus aller Welt können Sie sich über Satellit anschauen. DSL ist möglich.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Tiere sind nicht gestattet!
Der Grundriss gibt nur die ungefähre Aufteilung der Räumlichkeiten wieder. Er ist nicht maßstabsgerecht!

Lage:
Sie wohnen hier in einer beliebten, sehr ruhigen Höhenlage von Trier-Ruwer.
In Ruwer finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bis zur Stadt Trier sind es nur wenige Kilometer mit Ihrem Fahrzeug. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alles was Sie sonst noch brauchen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Busnetz und an die BAB ist gewährleistet.

Sonstige Angaben:
Sie können diese großzügige Wohnung ab dem 01.12.2011 für eine Kaltmiete von 640,-- Euro plus 150,-- Euro Nebenkosten anmieten. Die Garage schlägt mit 60,-- Euro zu Buche. 2 Kaltmieten Kaution. Mietbürgschaft ist nach Absprache möglich.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl.19% MwSt. und ist vom Mieter, bei Mietvertragsunterzeichnung, zu zahlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Mertes.

Telefon 06532 - 94335 Mobil 0173 – 368 47 98

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: FF10061RUWER SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

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