420.00 € / Monat
3 Zimmer
Wohnfläche: 43.00 m²

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Objekt-Adresse:
95369 Untersteinach
Frankenwaldstraße27

Objektbeschreibung:

Allgemeine Beschreibung und Objektlage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Oberfranken, im Naturpark Frankenwald, 95369 Untersteinach (Kulmbach, Bayreuth, Hof, Bamberg). Sie ist ideal für die Nutzung als Ferienwohnung oder alternativ als möblierte Wohnung für Wochenendheimfahrer (Singles, z.B. Lehrkräfte, Studenten, Angestellte mit Zeitverträgen, Firmenwohnung).

Die Mietdauer kann variabel vereinbart werden, angefangen von einer Woche bis hin zu einem Jahr (nach individueller Absprache gerne auch länger).

Die genauen Konditionen (Kaltmiete, Nebenkostenabschlag, Kaution und Endreinigung) sowie Tagespreise (alles inklusive, zzgl. Endreinigung) finden Sie auf meiner Website unter http://www.gerda-eichner.de/Wohnungen/ . Verbindliche Reservierungen sind gegen Anzahlung möglich. Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher, keine Haustierhaltung.

Alle Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet (bei Dauermiete) oder sind im Mietpreis enthalten (Nutzung als Ferienwohnung). Wasseruhren und digitale Stromzähler für Licht und Heizung.

Ausstattung der Wohnräume

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Möblierung und ist bezugsfertig eingerichtet. Auf meiner Website finden Sie eine umfassende Bildergalerie.

Die moderne Einbauküche verfügt über einen Backofen mit Kochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Die Küchenausstattung umfasst außerdem Geschirr, Kochtöpfe und entsprechende Utensilien.

Der stilvolle Wohnraum wurde ländlich gemütlich eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Satelliten-TV sowie Stereoanlage sind ebenfalls vorhanden.

Der ruhige Schlafraum (kombiniert mit dem Wohnraum) liegt im Osten und wurde ebenfalls zeitlos modern ausgestattet. Ein großer Kleiderschrank und diverse Ablageflächen lassen auch hier keine Wünsche offen.

Das Badezimmer in freundlichen Weißtönen ist auf dem neuesten Stand und mit aktueller Sanitärkeramik versehen, Dusche und Badewanne sind vorhanden.

Für die Warmwasserbereitung kommen moderne, stromsparende Durchlauferhitzer zum Einsatz, als Heizung dient eine individuell regelbare Teilspeicherheizung (wärmespeichernde Marmorplatten); ideal für Allergiker.

Die Wohnung ist teilweise mit wertigen Echtholz-Dielenböden ausgestattet, ansonsten allergikerfreundlicher Teppich bzw. Fliesen im Bad. Exklusive Holzdecken sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Sonstige Leistungen

Gartennutzung ist nach Absprache möglich.

Parkplätze stehen ausreichend auf der ruhigen und gut beleuchteten Straße zur Verfügung. Alternativ (und nach Verfügbarkeit) ist auch die Anmietung einer Garage möglich.

Im Mietpreis enthalten sind zudem allgemeine Hausmeisterdienste sowie im Winter die regelmäßige Schneeräumung. Näheres regelt der Mietvertrag.

Auf Wunsch stehen Abstellräume im Keller oder einer Scheune zur Verfügung (gemeinsame Nutzung).

Wissenswertes zur Lage und Umgebung

Die Adresse liegt in einem ruhigen Wohnviertel (Anliegerstraße in einem Zone-30-Gebiet); ein Nahversorgungszentrum (Supermarkt, Drogerie, Getränkemarkt und Paketshop) ist etwa fünf Gehminuten entfernt.

Der Anschluß an die B303/B289 befindet sich in etwa 500 m Entfernung (durch die günstige topographische Lage kein Verkehrslärm), der Autobahnanschluß A9, Ausfahrt Himmelkron ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte im Umkreis sind Kulmbach, Bayreuth, Bamberg, Hof, Kronach und Coburg.

Links zu meiner Website mit weiteren Details

Allgemeine Beschreibung des Angebots: http://www.gerda-eichner.de/Wohnungen/

Bildergalerie: http://www.gerda-eichner.de/Wohnungen/ShowroomFrankenwaldstr27DG/

Konditionen und Bedingungen: http://www.gerda-eichner.de/Wohnungen/Konditionen/

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Diese Anzeige wurde nach bestem Wissen erstellt. Abweichungen bzw. Irrtümer (z.B. aktuelle Ausstattung, Quadratmetermaße sind Näherungswerte) vorbehalten. Es gelten ausschließlich die Angaben auf meiner Website als verbindlich.

Bei allen Rückfragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder via E-Mail zur Verfügung :-)

Sonstige Angaben:
Anmerkung zur Angabe "Warmmiete" in dieser Anzeige

Die Kaltmiete beläuft sich auf 320 € monatlich zzgl. 100 € Nebenkostenabschlag.

Die verbrauchsbezogene Abrechnung von Strom, Heizung, Wasser und Abfallentsorgung erfolgt bei Auszug.

Leider bietet privatimmobilien.de keine andere Möglichkeit der Aufsplittung an (wir vermieten nicht pauschal warm !).

Weitere Angaben